Оценка арендной стоимости основана на том, что стоимость арендованного имущества на рынке равна прибыли от капитализированной аренды объекта. При этом, во время оценки аренды, берутся во внимание различные налоги и платежи. Если представители оценочной компании, проводящие оценку ставки арендной стоимости, не имеют нужной информации о ситуации рынка, они все равно могут проводить оценку при помощи определения стоимости объекта аренды. Данный способ, довольно часто применяется для оценок арендной стоимости.
Любая компания, даже маленькая, должна проводить оценки офисного, складского и производственного помещения. Бывает нередко и так, что оплата арендной стоимости отнимает большую часть выручки. Увеличение взимаемой арендной стоимости может неслабо понизить рентабельность компании. Поэтому и осуществляется оценка арендной стоимости.
Оценка арендной стоимости квартир проводится в случае принятия решения сдать квартиру в аренду, и арендодатель при этом, затрудняется в собственном выборе размера платы за аренду.
Также, в случае судебных споров, когда часть средств от арендной платы за квартиру потеряна.